总榜单规模即话语权销售继续保持.蹭飞

发布时间：2021-03-10 15:27:53

总榜单：规模即话语权，销售TOP20继续维持领先位置

2017年，中国房地产企业销售额迈进“5000亿时期”，对比上年跃升了2000亿元。销售额再创新高也说明规模之争仍是行业的主旋律。

从榜单中可以看到，总分排名前10的企业占据了销售10强中的9席。其中，销售上的良好张力，让碧桂园、万科、恒大成为首批5000亿级别房企，同时也占据了较好100榜主榜单前三强。

随着房地产行业成熟度提高，要想实现真正意义上的规模效益，就必须先在销售上获得突破，这也是房企对规模诉求愈来愈看重的缘由之一。从2017年至今，不管是范围刚刚突破百亿，还是在500亿中慢行多年的企业，很多都制定了千亿目标。

榜单显示，排名前二十的企业中，销售额超过1000亿元的有17个，亿元之间的企业数量为2家，低于900亿元的企业唯一1个。

值得注意的是，融创紧随“碧万恒”，由去年的第七名上升到第四名。三个位次的突破性跃升，是融创过去1年中规模增长的馈赠。

组织各项技能比武活动。今年以来2016年，融创销售额为1506亿元，2017年实现了倍数增长，达到3652.6亿元。于此，融创的营运指标得分也提高到47.5分，比去年提高3.5分。

“规模即话语权”共鸣下，千亿范围也成为房企的低级目标。2017年，世茂房地产和新城控股由600亿元成功升级，成为17家千亿房企中的两员新晋企业。得益于过去两年将90%以上的新增*都放在了1二线城市，世茂房地产2017平均销售价格上升20.25%，这也让其提早完成了千亿目标。

对新城控股来讲，在加速商业布局的同时实现了“千亿”计划。新城控股在2017年中报中披露的事迹显示，综合体带动物业销售十分明显，吾悦广场贡献的事迹额占据了上半年销售额的22.65%。

除此之外，闽系房企频频敲响上市钟声，借助资本市场的力量冲刺规模。其中的代表就是福晟团体、3盛控股和正荣团体。作为3家企业中*早上市的三盛控股，为达到500亿规模，未来在全国的布局从5大区域扩增至六大甚至七大区域。

2017年底，福晟成功在港交所完成上市。资本的助力，让福晟对销售范围有了更大的目标，提出了2020年冲刺千亿。紧跟福晟以后，正荣也顺利敲钟，意味着其将获得更多的资金支持，成为众多千亿房企中的一匹“黑马”。

审校：欧阳颖

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