毕房族毕业买房注意三大事项

毕房族，毕业买房注意三大事项

又是一年毕业季，继“毕婚族”——“毕业就结婚”后，“毕房族”横空出世。记者在采访中发现，有不少高校毕业生早已做好一出校门就买房的打算;而一些家里经济条件好的毕业生，已经“未出校门就有房”、“房产证先于毕业证到手”。

有父母相助的“毕房族”令人艳羡，也引来舆论“啃老”之疑问。也有不少人认为，不用为买房奋斗，不利于毕业生拼搏、进取，“人生目标和定位会有所降低”。有人看不起“毕房族”，也有人后悔没早点加入“毕房族”。啃老也好，明智也罢，年轻人买房时间越提越早，成了对房价、房租迅猛上扬的现实最生动的写照。

毕业就结婚，一起攒首付

近年来，不少大学生恋人选择了“一毕业就结婚”，这些从象牙塔里走出来的“毕婚族”引起了社会的好奇与关注。结婚就不得不面临着房子问题，小张作为“毕婚族”的一员，他要买房是认为：安居才能乐业。

今年27岁的小张老家在宿迁泗阳县,女友在市区一家教育培训机构上班。在大学一起相恋4年,他们约定毕业就结婚，因此买房就成了他们的首要奋斗目标。

小张告诉记者，刚毕业时两人都住在单位宿舍，后来准备结婚，攒齐首付之后两人就开始到处看房子。两人工作都很稳定，也算不上啃老一族。

当然，小张女友小姜说：“虽然自己收入不错，但毕竟是刚刚毕业，攒齐首付还是用了两年时间，那段时间也成了一段难忘的回忆。”在支出方面，他们采取的是能省就省的原则，所有的开销，都找最省钱的方法。比如一律改成在家做饭，每次炒一个菜，量做得大些，第二天还可以带到公司当午饭;不炒菜的时候，就是煮饺子、下面条。这样算下来，他们每个月都能省下不少钱。

小张说：“房子对很多80后末班车的人来说,至少要经过四五年的奋斗才能独立付首付。因此，像自己和女朋友这样,两个人工作两年就可以单独付首付的年轻人并不多。”小张向记者透露，因为自己从事对外贸易营销方面的工作，工资还比较满意，再加上两个人买房目标明确，一直在攒钱，所以首付对他们而言，还算比较轻松。

据自身经济情况购房

经过一番筛选,他们最终把房子的地点圈定在了经济技术开发区,因为这里环境好、上班方便，而且小区周边也有淮中、实小等名校分校，将来孩子上学也方便。

在小张看来,买房要看性价比，而自己和女朋友看中的房子性价比让他们非常满意。

“我们2014年7月订的房子，10月底房贷就办下来了，接着就开始还贷款了。”小张说,办贷款很快,不像其他人说的那样手续麻烦、不容易贷。“还贷以后也慢慢感觉到了压力，但我们还是能够承担的。”小姜表示，选择还贷期限的时候他们选了30年,并采用等额本金的还款方式，但打算5年内还清。

采访中，小张建议毕房族，要根据自身的实际经济情况，选择适合自己的还贷方式，因为如果没有良好的经济基础作保障，选择了等额本金还贷方式，压力会比较大，毕竟刚开始还贷的金额会比较多。

小张一直的观点是“安居才能乐业”，在如今房价持续增长的背景下，买刚需房越早越好。家里支持一点，自己攒一点，能早买房就早买。如果家庭条件不是很好，那就降低买房标准，不要让房贷超过自己的负担范围，在保障好自己生活的前提下可尽早买房。

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毕房族”置业，大多是人生中的第一套房子，也是人生中一个重要的决定。面对如此重要的选择，“毕房族”要做的准备工作可不少。必须先明确置业需求的目标，才能有的放矢。在此，给各位“毕房族”一些建议，少走些弯路。

1、明确置业规划

买房前一定要明确自己为何买房，以及购买这套房子会给生活带来哪些影响。对于资金紧张的人来说，购房是一件影响未来5年甚至10年生活的大事，所以购房时眼光一定要放长远一点，想象一下未来5年，甚至10年，自己在这套房子中的生活状态，以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素，然后再去看房、选房，就会心中有数，不会挑花眼。

2、量力而为勿“透支”

在进行购房消费时，一定要依家庭状况而定。大部分“毕房族”都是父母资助首付，专家认为，如果家庭有能力，家长选择在毕业这个节点为孩子出资买房，确实可以在一定程度上缓解毕业生刚上班时的经济压力，但是每月还按揭还是要孩子自己来。

为了降低家庭财务风险，每个月的按揭贷款最好不超过家庭月收入的30%，这样的购房行为才不会给正常生活带来太大影响。

3、明确购房后续问题

毕业离校本身就是人生中的一次重大变动。如果在此时又要去折腾看房、买房，真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是毛坯房，那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验，如果再遭遇工作上的加班加点，可真是苦不堪言了。

所以刚毕业的大学生应明确自己是否能承受得起这一系列的重压，建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。首选交通便利，离工作单位比较近的房子，减少上下班的路程时间。

想买房或者正买房的人们必定经历着各种各样的事情，“买房的故事”讲述人们买房路上的那些事儿，分享各位买房人的心路历程。

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