租购并举双轨制供应体系渐成型房产中介你真美食

租购并举双轨制供应体系渐成型，房产中介，你真的还有机会吗？

2018年政府工作报告中指出，将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。业内人士表示，这是对建立市场与保障双轨制、租购并举的住房供应体系的再次确认。

事实上，2017年中国房地产调控经历了限购、限贷、限价、限售、限商为核心的行政性调控，再到租售同权，住房租赁试点等住房供应体系的调控。随着信息联、不动产登记等相继落地，房地产调控长效机制已渐成型。

国家统计局城市司一等统计师刘建伟表示，2018年1月商品住宅销售价格稳中有降。从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，北京、天津、上海、南京、无锡等11个城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平，降幅在0.1至3.4个百分点之间。

值得注意的是，地方调控仍将继续。日前，海南代表团开放日上，全国人大代表、海南省委书记刘赐贵表示，海南不能成为房地产的加工厂，不能外面要多少就建多少。

刘赐贵指出，房地产对海南经济发展的贡献一直很大，房地产*和税收均占全省固具有浓厚的“德国特色”定资产*和财政收入的50%左右，但不能让它无序发展下去。“海南这几年出台了多项房地产调控政策，仅去年就发布了8个关于房地产的政策措施。海南还在清算土地，对违法违规建设进行处理，永久停止中部四个生态敏感地区外销型商品房的开发等。”

建立和形成土地市场多元供给的竞争机制，构建公道的土地定价机制。从“银根”入手，支持“住”、抑制“炒”，构建稳健的房地产投融资制度，限制信贷资金过度流向房地产。优化财税结构，减少刚需住房的税费。完善多层次住房供给体系，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。完善房地产调控的法律法规体系，提高房地产市场运行的法治化水平，依法治理房地产市场乱象，稳定房地产预期。

随着租购市场的规范化，立法制度的逐步完善，受到影响不仅仅是需要买房子的人，遭到较大冲击的还属于房产中介，房子难买,房子更难卖？房产中介本身的客源就无稳定性，随着市场进一步的压迫，客户群体无穷缩小，房产中介，你真的还有机会吗？

其实，整体来看2018年楼市，房产中介也只有少有的一条前途，就是捉住房产平台发展，利用平台所自带的*客户群体去帮助房产中介买房，合作互赢，就像吉屋，*的客户群体是吉屋的核心竞争力，想了解更多的可以点击：

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