恒大地产净利亿超万科跻身地产亚军美食

恒大地产29日公布2010年报，其全年净利超过了万科的72.8亿元，“取代”万科跻身亚军。

公告显示，2010年恒大地产营业收入为458亿元，比2009年的57.2亿元增长700.7%；其净利润从2009年的11.2亿元增长616.1%至80.2亿元，同比扣除投资物业公平值收益及财务担保回拨的核心业务利润为55.1亿元，同比2009年的2.9亿元，增长18倍。

财务方面，恒大现金余额从2009年末的14 .8亿元增长至199.5亿元，加上未使用授信额度 22.5亿元，其累计可动用资金达5 2亿元。

东方显示，从收益角度比较，目前已披露年报的地产公司显示，中海以126.7亿港元位居收益榜之首，其次是万科72.8亿元。此番恒大公布的净利润超过80亿元，已经“取代”万科跻身亚军。

值得注意的是，截至2010年12月 1日，恒大拥有9600万平方米建筑面积土地储备，在去年一年新增的土地储备就达511 万平方米。有分析师表示，如果地方政府严格执行闲置土地的认定标准，恒大可能面临一定风险。

面对2011年越来越严厉的宏观调控及遍及全国的限购政策，恒大依然再三表示对完成今年700亿元目标充满信心。在业绩发布会上，恒大地产主席甚至多次表示，恒大一定会超额完成销售任务。

总裁夏海钧表示，恒大没有全国统【物价】一的调价计划，而定价原则是“随行就市”，每一个楼盘根据城市的不同特点来进行销售体系的定价。

而对于销售目标的信心，夏海钧表示来源于其前瞻性的进入了中国的三线城市，恒大的项目有6 %是不在限购区域里的。第二，从产品结构来说，恒大70%是印度最富有阶层的捐款水平最低。根据咨询公司Bain Co的数据中端和中高端，这样的产品是中国大部分刚性需求的老百姓所购买的。第三，其20%的地产已经在核心城市“开花结果”。

据证券报道，wind资讯统计的数据显示，截至2011年 月28日，A股市场已披露年报的房企为5 家（按证监会行业统计分类），剔除没有主营业务收入的，52家房企中业绩较去年下降的仅有10家，剩余42家房企的业绩均有所提高。

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