地产官媒通稿表明短期政策担忧减少了

发布时间：2022-03-20 07:37:00

地产：官媒通稿表明短期政策担忧减少类别：机构：研究员：

[摘要]

行业政策：楼市督察发现房地产调控措施落实较好人民：国务院督查组在16个省市检查发现，房地产调控措施落实较好；对执行调控政策不力、放松调控政策的地区，要实行问责。北京住建委发布外地在京工作者购房资格口径：纳税是从申请年的上一年开始往前推算连续5年；社保则是从申请月的上一个月往前推算60个月。

所以如何选择墙纸上周楼市：成交量环比降7.9%上周，跟踪的个城市的楼市成交量为4. 万套，环比降7.9%，同比涨 8.8%，为2011年周平均成交量的129.0%。

行业：

?国家统计局：2012年7月，70个大中城市新建商品住宅售价环比上涨的城市有50个，二手房环比上涨的城市有 8个。

?中国证券报：发改委副主任、国务院督查组第一小组组长穆虹表示，除行政手段外，经济手段同样可以实现调控楼市的目的。

?上海证券报：央企越来越密集的\"加仓\"土地市场。根据上证报统计，华润、中海、招商等多家央企在近期呈现高涨的投资热情，深圳、上海、温州等大型一二线城市都是其布局的重要市场。

?新华：中海地产宣布将全年销售目标由年初800亿港元调升至1000亿港元。按上半年的销售速度，千亿目标仍被议论保守。

公司动态：

?苏宁环球（000718）2012中报：营业收入同比增长 2.96%，实现归属于股东的净利润同比增长21.41%，实现EPS0.202元。

?华夏幸福（600 40）2012中报：营业收入同比下降 .7%；实现归属于母公司所有者的净利润同比增长16.2%，EPS1.4 元。

?福星股份（000926）2012中报：营业收入同比增长24.95%；实现归属于母公司所有者的净利润同比增长5.71%，EPS0. 4元。

?北京城建（600266）2012中报：营业收入同比减少 2.4 %；实现归属于母公司所有者的净利润同比减少12.05%，EPS0.4 元。

股价表现：地产板块走势强于沪深 00受到对督察组肯定结论被澄清影响，上周地产股走低，行业指数跌 .2%，强于同期沪深 00指数 .6%的跌幅，弱于上证综指2.5%的跌幅。而银河地产模拟资产组合的绝对收益为-2.2%，强于行业和大盘走势。

投资建议：维持推荐我们认为：从人民发布的通稿来看，督查组对各地执行楼市调控政策给予肯定，短期政策担忧减少；同时，目前地产股股价对房价上涨导致政策收紧的预期反映比较充分；而且，当前地产股股价接近震荡区域的下轨；因此，我们给予地产股推荐评级；推荐组合为招商地产、保利地产、中南建设、荣盛发展和华夏幸福。