海南地产积极探索新模式建高端旅游地产体系

海南地产积极探索新模式 建高端旅游地产体系

海南地产应积极探索新模式

海南大学政治与公共管理学院院长安应民教授表示，海南国际旅游岛的建设为海南地产注入了新的发展活力，海南房地产业应充分利用国际旅游岛的品牌效应，积极探索适合国际旅游岛建设的旅游地产发展模式。

海南的地产需求不同于其他城市，也不同于普通的居住型地产需求。建设海南国际旅游岛的目的是大力发展旅游产业，以旅游业为主导产业带动全面建设，因而大规模的开发住宅式房产，绝不是海南房地产业发展的方向。

安应民表示，海南房地产业发展，首先要限制“资源掠夺式”的纯住宅模式开发。为了科学合理地利用资源，海南旅游房地产必须进行模式创新，“分时度假模式”的引入与本土化创新已是必然。而出于对市场的长期看好，在近期的（投资）规划中，大多数开发商都是以“高端型综合模式”的整体规划来定位自己的地产项目，甚至有不少开发商是组团开发。

此外，在开发数量上的定位是少而优，在开发层次上的定位是高而精。因此，海南国际旅游岛作为中国旅游产业“先行先试”的创新示范区，积极探索适合海南特区和国际旅游岛建设实际的旅游地产开发模式，这对引导海南乃至全国旅游房地产的健康发展，少走弯路，具有非常重要的现实意义。

打造海口成为旅游度假区域

“我觉得海口更适合于居住，并已成为许多拥有‘岛居梦’购房者的投资首选之地。”安应民说，作为省会城市的海口发展蒸蒸日上，不少外地投资者选择在海口市中心买房，同时也不局限于购海景房，就是看中未来海口的发展前途。

安应民告诉记者，海口作为国际旅游岛的中心城市，在房地产业发展方面，必须做到既确保本地居民基本住房需求，又能满足外地人士旅游度假和居住的需求。同时，对于海口市来说，国际旅游岛建设也是房地产业结构调整的一个重大契机。海口承担着国际旅游岛中心城市的角色和义务，与之相适应，确立有序地发展高端旅游地产的目标，坚持高标准、高品质、高端化的开发原则，科学规划旅游地产发展类型、规模和速度，构建高星级酒店、产权式酒店、高端度假休闲住宅等多元化的旅游地产供应体系。

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