广西南宁上半年新建商品房成交面积创年.蹭飞

中广南宁7月21日消息 继国务院连续出台房地产宏观调控政策后，广西南宁购房者表现出了明显的观望情绪，投资、投机性购房减少，直接造成新建商品房成交量下降。

以形成能源消费总量倒逼机制21日从市住房保障和房产管理局获悉：今年上半年，南宁市新建商品房成交面积2 6.2 万平方米，同比下降三成多，但成交均价也增长了三成，达到了每平方米614 .17元。其中，新建商品住房成交面积19 .2 万平方米，同比下降42％，为06年以来的最低水平。

例如，去年投资、投机性购房较为集中的东盟商务区内楼盘，今年不论是销售进度和销售数量都不尽人意。据统计，上半年外地购房的人占 2％，比去年降低4个百分点。而从房屋类型来看，高价位房成交量减少，低价位房成交量增多。5月份、6月份经济适用房成交量分别占整个住房成交量的15％和9％。

据房产部门分析，目前南宁市房地产市场成交量上不去，是由于购房者出现观望氛围，开发企业因为资金充裕而不肯降价，买卖双方处于相持阶段造成的。

与新建商品房销售相比，南宁市二手房市场交易非常活跃。上半年二手房成交面积为70多万平方米，同比增长了近七成。但其成交均价为也达到了每平方米4049元，同比增长三成左右。