住宅投资增速时隔9月首回落二季度或成开发
发布时间:2020-01-02 06:45:57
住宅投资增速时隔9月首回落 二季度或成开发投资拐点
15日,国家统计局发布的1月至4月全国房地产开发投资和销售数据显示,虽然全国房地产投资增速继续上扬,但住宅投资增速在2016年8月后时隔9个月再现放缓迹象
具体来看,1月至4月,全国房地产开发投资27732亿元,同比名义增长9.3%,增速环比上调0.2个百分点其中,住宅投资18671亿元,增长10.6%,增速回落0.6个百分点
对此,CRIC研究中心研究员杨科伟表示,房地产开发投资增速延续去年下半年以来的持续回升态势,再创两年以来新高开发投资增速超预期增长,主要基于持续的销售火热使得企业“不差钱”,而土地和开售存货严重不足,亟需补充库存,因而开工面积增速和土地购置等指标延续趋好
杨科伟表示,虽然1月至4月投资增速涨幅明显,但就单月来看,4月环比下滑10.6%,降幅进一步扩大,热门城市紧缩调控对市场的影响逐步显现
中原地产首席分析师张大伟表示,1月至4月房地产销售数据涨幅连续放缓,4月单月成交涨幅首次回落到个位数
数据显示,房地产销售面积和成交额已连续两月回落1月至4月,商品房销售面积41655万平方米,同比增长15.7%,增速环比下调3.8个百分点销售额33223亿元,增长20.1%,增速回落5个百分点
“值得注意的是,4月单月新开工面积增速仍然维持10%以上,说明开发企业对市场未来仍旧乐观”杨科伟说,在当前市场普遍“量跌价涨”的背景下,房价预期仍未变
综上所述,张大伟预计,从去库存政策看,预期2017年整体三四线楼市政策将依然宽松但一二线城市已基本完成了去库存任务,预计后续政策仍持续加码,市场涨幅趋势逐渐放缓
杨科伟也认为,考虑到“销售—投资”传导的滞后性,未来房地产开发投资增速会逐渐放缓,二季度房地产开发投资增速高增长或将成为全年走势“拐点”
上饶治疗妇科医院奥利司他胶囊的服用方法
上饶治疗牛皮癣方法
- 上一页:博鳌千舟湾一次性付款97折
- 下一页:中国多地房贷现微弱松动专家称房价尚难言反